Продажа недвижимости…

//Продажа недвижимости…

Продажа недвижимости…

Как продавать: самостоятельно или с помощью риелтора?

При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику.

Продать недвижимость с помощью брокера (риелтора) проще.
Всё, что вам нужно будет сделать, это найти посредника, присутствовать при просмотрах вашей собственности и при заключении договора купли-продажи. Но за помощь придётся заплатить специалисту 4–6% от стоимости объекта недвижимости.

Как выбрать Брокера по недвижимости?

В первую очередь обращайте внимание на его компетентность, а не на время работы на рынке.
Профессиональный брокер должен обладать техническими, экономическими, юридическими знаниями и быть оценщиком, инженером, юристом, риелтором, психологом, продавцом, маркетологом, фотографом в одном лице.

Чтобы убедиться в компетентности брокера попросите его показать письменные отзывы своих клиентов.
Там обязательно должно быть: 1. Объект 2. Отзыв о работе. 3. Срок реализации. 4. Подпись клиента. 5. Дата.

Почему я не советую смотреть на дипломы и членство в союзах риелторов?
В большинстве случаев это «бумажки» не показывающие результат работы т.е. у так называемого ТОП-Брокера могут быть с десяток дипломов, сертификатов и не быть реализованного ни одного объекта. В настоящие время существует очень много курсов как платных, так и бесплатных, где любой желающий по окончанию может получить диплом.  А после всему миру заявлять, что он ТОП-Брокер!

Как избежать мошенничества?

Лучшим способом будет, обратится к услугам брокера или если вы занимаетесь самостоятельно продажей проконсультируетесь у юриста.
Как правило при сделках с недвижимостью наибольший риск присутствует со стороны покупателя. Но и продавцу есть на что обратить внимание.
Не передавайте оригиналы документов до завершения сделки ни покупателям, ни Брокеру (риелтору). С оригиналами мошенники могут продать вашу недвижимость без вашего ведома.
В договоре купли продажи всегда должно быть прописано срок получения денег при условии, что оплата производится после подписания.
Самым безопасным методом продажи является, получения денег до подписания договора купли продажи, но не все покупатели на это идут.

Заключение:

Помните, что самый простой и надежный способ продать свою недвижимость — это обратится к услугам Брокера (риелтора).

Если вы продаете самостоятельно, опасайтесь мошенников! К подписанию договора купли продажи относитесь с максимальной ответственностью, желательно что бы юрист прочитал этот договор до подписания.

2019-02-12T03:56:17+00:00